Maison à ENSIVAL (VERVIERS)
Adresse: Rue Joseph Déderich 43, Verviers, Belgique
Sur les hauteurs verdoyantes d’Ensival, à l’orée du bois du « Chant des oiseaux », JustB se réjouit de vous présenter cette maison - pratique, agréable et lumineuse - magnifiquement agrandie par une réhausse en ossature bois en 2016. Elle offre un spacieux espace de vie, trois belles chambres à coucher, un grand garage, une superbe terrasse ainsi que de précieux avantages énergétiques. A découvrir sans tarder.
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée carrelé avec espace vestiaire, buanderie/chaufferie donnant accès à l’extérieur via un escalier, grand garage deux voitures actuellement cloisonné pour créer une pièce aux multiples fonctions (rangement, salle de sport, atelier), une pièce de rangement sous la terrasse.
1ER ÉTAGE : superbe séjour traversant avec poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée (ensemble de 60 m²) et donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, un local de rangement (possibilité de seconde pièce d’eau), wc individuel.
2E ÉTAGE : palier avec wc individuel, trois belles chambres à coucher sur parquet flottant (dont une grande chambre parentale avec espace dressing et baie vitrée vers le jardin), salle de bain équipée.
EXTÉRIEUR : très belle terrasse en bois prolongée en pierres bleues avec plan d’eau, deux emplacements de parking privé devant la maison, jardin en terrasse (très pentu).
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine équipée : nombreux meubles, évier, une plaque vitrocéramique quatre zones, hotte, four, frigo avec freezer, emplacement pour lave-vaisselle, plan de travail en granit.
- Salle de bains équipée : baignoire, douche à l’italienne, meuble vasques avec robinetterie double et miroir pourvu d’un bandeau « LED », ventilation mécanique et spots encastrés ;
- Chauffage central mazout, chaudière « Ferroli » (± 15 ans), vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance ;
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage de 2007 et 2016 équipant l’ensemble de la maison, volets installés sur la plupart des fenêtres dont certains électriques. Coupole « Vélux » électrique sur le palier de l’étage ;
- Boiler thermodynamique (chauffe-eau solaire) de 300 L ;
- Puits artésien, aucune facture d’eau ! La maison n’est actuellement pas raccordée à l’eau de distribution (qui est en voirie) ;
- Isolation thermique et acoustique soignée : toiture isolée par 120 mm de PUR, façades de l’étage isolées par panneau de laine minérale de 180 mm, façades du 1er étage isolées également, cloisons acoustiques entre les chambres à coucher et contre le mur de l’immeuble voisin ;
- Installation électrique CONFORME ;
- Porte de garage sectionnelle électrique avec boitier à codes ;
- Le grand dressing de la chambre parentale ainsi que le placard encastré dans une chambre enfant font partie de la vente.
PARTICULARITÉS :
- Copie des plans et du permis d’urbanisme pour l’extension disponibles sur demande.
Localisation
Dans les campagnes Ensivaloises, à l'orée du bois du Chant des oiseaux (avec son parcours santé) aux portes de Heusy. Écoles, commerces et autoroute E42 à moins de 5 minutes de voiture.
Informations énergétiques
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