Maison contemporaine à WAIMES
Adresse: Ol Rou, Waimes, Belgique
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000 €* (le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter l'offre proposée)
Vous rêvez d’une maison hyper contemporaine, spacieuse, originale et lumineuse ? Cette superbe maison située dans un quartier très calme et prisé à proximité immédiate du centre de Waimes va combler vos souhaits et vous en mettre plein la vue.
Sa disposition, ses volumes généreux et très ouverts, ses techniques modernes, ses finitions luxueuses et ses équipements pratiques vous feront succomber. Bref, il n’y a plus qu’à poser vos meubles !
Ne trainez pas car cette vente a déjà démarré sur les chapeaux de Rou.
Certificat PEB
Plan du lot
Plan rez-de-chaussée
Plan rez-de-jardin
Plan 1er étage
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée carrelé, cuisine hyper-équipée ouverte sur la salle à manger avec placard et plafond cathédrale - avec sa charpente cérusée apparente (effet Waw garanti !) - offrant un vaste volume atypique et particulièrement lumineux, dégagement avec wc pourvu d’un lave-mains, une pièce de rangement (possibilité buanderie) donnant accès au large garage carrelé.
REZ-DE-JARDIN (-1) : hall de nuit avec wc desservant trois chambres à coucher (12, 12 et 19 m²) dont une très spacieuse avec grand placard sur mesure et baie vitrée donnant accès à l’extérieur, salle de bains équipée, buanderie/chaufferie.
1ER ÉTAGE : salon et bureau ouverts en mezzanine sur le rez-de-chaussée et donnant accès à une grande terrasse de 31 m² orientée Sud-Ouest.
EXTÉRIEUR : terrasse spacieuse et idéalement orientée accessible par le salon du 1er étage, jardin de ± 100 m² à aménager le long de la façade arrière et du pignon, deux emplacements de parking privatif devant la maison.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Superbe construction moderne offrant pas moins de 190 m² habitables. Gros œuvre réalisé en 2014 et parachèvements effectués en 2015 et 2016 ;
- Cuisine hyper équipée (électros AEG et BOSCH) : nombreux meubles, évier une cuve et demie, table de cuisson induction quatre zones, hotte design, four vapeur combi micro-ondes multifonctions à pyrolyse, frigo, lave-vaisselle encastré ;
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bains de coin, douche italienne 135x100, vasque posée avec miroir et colonne ;
- Pompe à chaleur air/eau « Viessmann », chauffage par le sol avec sonde extérieure, boiler pour la production d’eau chaude sanitaire ;
- Châssis de fenêtre en PVC gris double vitrage équipant l’ensemble de la maison ;
- Electricité conforme jusqu’au 30/04/2040 ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC), système D avec récupération de chaleur ;
- Isolation poussée (PEB A)
- Citerne d’eau de pluie de 5.000 L avec alimentation des wc, de la buanderie et des robinets du garage et extérieur ;
- Nombreux équipements : placards sur mesure, marches en chêne, luminaires installés, mur en briquettes de parement dans la salle à manger, stores/persiennes placés ;
- Zone d'épuration individuelle, microstation d'épuration installée ;
- Le pignons en crépi viennent d'être entièrement nettoyés et repeints.
PARTICULARITÉS :
- Copie des plans, du dossier technique, des factures des équipements et des finitions consultables sur demande.
*Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité.
« Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) »
Localisation
A 5 minutes à pied du centre de Waimes et de tous ses commerces et services. Autoroute E42 à 15 minutes via Malmedy. Lac de Robertville et Butgenbach tout proche. Belles balades en nature dans les campagnes et forêts toutes proches ou sur le magnifique plateau des Hautes Fagnes.
Informations énergétiques
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