Immeuble à STAVELOT

Adresse: Rue Neuve 77, Stavelot, Belgique

159.000 €

Découvrez cet immeuble atypique et très spacieux au cœur du vieux Stavelot, comprenant une maison agréable, spacieuse (± 190 m² habitables) et lumineuse de 3 à 6 chambres à coucher en majeure partie rénovée de 2009 à 2012 et un appartement une chambre à coucher avec entrée indépendante (ou une surface de bureau).

Chambres:
4+
Chauffage:
Central au mazout
État:
En très bon état
Superficie habitable:
230 m²
Superficie cadastrale:
253 m²
Revenu cadastral net:
1.576 €
Orientation:
Arrière Sud-Est
Extérieur:
Terrasses, jardin
Proximité:
Centre ville, commerces, bus
Construction:
Traditionnelle
Disponibilité:
A l'acte authentique
Documents disponibles:

PEB
Contrôle électrique

 

Description

MAISON (accès dans le fond de la venelle) :

Rez-de-jardin : un très grand garage-atelier de 60 m² (hauteur porte 1m75), une terrasse bétonnée, jardin avec vue dégagée sur les campagnes.

1er étage arrière (au même niveau que l’appartement accessible à rue) : grand hall avec wc suspendu et lave-mains, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine/buanderie, vaste séjour lumineux sur parquet flottant (40 m²) avec cheminée et large baie vitrée donnant accès à une terrasse pavée pratique et intime offrant une vue agréable (orientée Sud-Est).

2e étage : palier, salle de bains équipée et carrelée, dressing, une magnifique chambre à coucher avec de multiples fenêtres géométriques.

3e étage : hall de nuit, deux belles chambres à coucher, bureau.

4e étage : grand grenier (35 m²) aisément aménageable en deux ou trois chambres à coucher supplémentaires.

APPARTEMENT DE 40 M² (accès à rue) à réaménager avec entrée indépendante :

Rez-de-chaussée avant : Trois pièces en enfilades dont deux séparées par une cloison et facilement aménageables en future cuisine ouverte sur le séjour et une autre avec douche, lavabo et wc séparé (possibilité de bureau ou profession libérale).

Sous-sol : Chaufferie, deux caves (accès possible également par la venelle).

 

Equipements et particularités

- Chauffage central au mazout, citerne de 2160 litres, brûleur remplacé en 2012.
- Installations électriques en majeure partie rénovées en 2009 (non conforme)
- Cuisine équipée (2009) : nombreux meubles, évier, égouttoir, hotte, quatre plaques vitrocéramiques, four, emplacement lave-vaisselle
- Salle de bains équipée (2009) : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir et éclairage, wc
- Châssis de fenêtre bois et en pvc (2012) double vitrage
- Façade avant à rue isolée et bardée en 2013
- Répartition des charges de chauffage par calorimètres, décompteurs pour l’électricité et pour l’eau.

 

Localisation

Idéalement située au cœur de Stavelot (ville d’histoire, de folklore et de nature), à proximité de l’abbaye et de la place Saint-Remacle (cœur vivant et historique de la ville). Petits commerces à 3 minutes à pied et moyennes surfaces à moins de 2 km (à l’entrée de la ville). Ecoles maternelles, primaires et secondaires au centre. Neuf lignes de bus notamment vers Verviers, Spa ou Trois-Ponts. Train vers Liège à Trois-Ponts (5km). Accès autoroute E42 à 5 minutes de voiture. Circuit de Spa-Francorchamps à 15 minutes.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20160413016020
E-Spec:
393 Kwh/m²/an
E Totale:
134.223 kWh/an
Émission de CO2:
97 KgCO2/m²

 

2019-11-12T11:09:36+00:00

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