Maison à VERVIERS
Adresse: Rue Cuper 12, Verviers, Belgique
!!! NOUVEAU PRIX 89.000 € => 84.000 € !!!
Petite maison unifamiliale en bon état général et habitable directement, situé dans une petite ruelle calme de l'hyper centre de Verviers, à proximité immédiate de tous commerces et services. Idéale pour un premier achat ou pour investir.
Description
SOUS-SOL : une belle cave voutée (chaufferie).
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, cuisine semi-équipée avec espace repas, arrière cuisine/buanderie.
1ER ÉTAGE : palier, une belle pièce sur parquet de 17 m² à usage de salon, débarras (possibilité pièce d’eau).
2E ÉTAGE : palier, une grande chambre à coucher de 17 m² prolongée par une salle de bains équipée.
3E ÉTAGE : belle chambre à coucher spacieuse et lumineuse avec coin douche (à rénover) sous combles.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine semi-équipée : meubles, évier, cuisinière électrique avec four, combiné frigo-congélateur ;
- Salle de bains équipée : douche, wc, lavabo ;
- Chauffage central gaz, chaudière à condensation « Vaillant » installée en 2021 avec thermostat et vannes thermostatiques programmables dans chaque pièce ;
- Châssis de fenêtre en bois et PVC double vitrage, nouvelle porte d’entrée installée en 2016, volets sur les fenêtres du rez-de-chaussée ;
- Installation électrique conforme jusqu’en 2035 ;
- Installation de gaz conforme ;
- Possibilité de créer une salle de bains indépendante pour chaque chambre à coucher ;
- Toiture non isolée ;
- Tout les stores installés font partie de la vente ;
- Revenu locatif mensuel possible de minimum 520 €.
PARTICULARITÉS :
- Réduction possible des droits d'enregistrement ;
- Devis pour une nouvelle toiture isolée ainsi qu'un bardage isolé en façade arrière disponible sur demande.
Localisation
Situation idéale dans une petite ruelle calme en plein centre ville. Commerces, bus, écoles et toutes facilités accessibles à pied. L'axe Crapaurue-Coronmeuse fait l'objet de plusieurs discussions communales pour une rénovation totale et qualitative du centre ville.
Informations énergétiques
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