Maison à AYENEUX (SOUMAGNE)
Adresse: Rue des Bruyères 15, Soumagne, Belgique
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 219.000 €* (le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter l'offre proposée)
A la recherche d’une maison en parfait état et prête à vivre ? JustB vous a déniché cette maison entièrement rénovée entre 2016 et 2021 disposant d’un grand jardin et d’un garage.
Son look très moderne, ses équipements de qualité, ses grands espaces extérieurs ensoleillés et son petit revenu cadastral sont des arguments qui devraient vous convaincre.
Pour couronner le tout, elle est située dans une voie sans issue très calme à proximité immédiate des chemins de campagne mais également des commerces et de toutes les facilités.
Ne trainez pas à la découvrir : virtuellement ci-dessous, puis en réel sur rendez-vous.
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée carrelé avec remise sous escalier, salon ouvert sur la cuisine équipée (ensemble de 26 m²) avec coin repas, bureau ou chambre à coucher (10 m²), beau garage carrelé et chauffé avec espace buanderie et donnant accès au jardin.
1ER ÉTAGE : palier, une belle chambre à coucher avec dressing intégré (16 m²), salle de bains équipée très moderne et hyper fonctionnelle.
2E ÉTAGE : une petite chambre à coucher sous toiture.
EXTÉRIEUR : grand jardin plat, spacieuse terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, grande remise en dur avec électricité de 42 m² au sol.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Maison entièrement rénovée de 2016 à 2021 ;
- Cuisine hyper-équipée « EGGO » : nombreux meubles, évier et égouttoir, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte extractive, four multifonctions, lave-vaisselle encastré, combiné frigo-congélateur, table à déjeuner avec trois tabourets ;
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : baignoire, douche italienne, meuble double vasque avec colonne et miroir rétro-éclairé, wc suspendu ;
- Double vitrage en PVC avec volets équipant l’ensemble de la maison ;
- Chauffage central gaz, chaudière à condensation « Junker » installée en 2019, thermostat d’ambiance ;
- Installation électrique entièrement rénovée et conforme jusqu’en 2041, compteur bihoraire ;
- Nombreux spots « LED » encastrés dans toute la maison ;
- Toiture isolée par 10 cm de laine minérale, sol du rez-de-chaussée isolé (PEB D, garage non isolé repris dans le volume protégé car présence d’un radiateur), faibles consommations énergétiques mensuelles de 135 € pour le gaz et l’électricité ;
- Porte de garage sectionnelle électrique, accès via télécommande et digicode ;
- Citerne d’eau de pluie d’environ 1000 litres.
PARTICULARITÉS :
- Servitude de passage piétonne au profit des voisins sur une largeur d’un mètre entre la maison et le jardin
- Possibilité d’abattement et de réduction des droits d’enregistrement
*Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité.
« Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) »
Localisation
Situation calme et verdoyante dans une voie sans issue. Proche du centre de Fléron et ses commerces et services. Belles balades dans les campagnes avoisinantes à quelques minutes à pied.
Informations énergétiques
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