Immeuble de rapport à TROOZ (FORêT)
Adresse: Rue Grand'Rue 144, Trooz, Belgique
A la recherche d’un beau potentiel locatif en devenir ?
JustB propose à la vente cet immeuble de rapport en cours de rénovation au centre de Trooz. Il est composé de deux appartements et trois garages (dont deux très spacieux) qui offriront rapidement un excellent rendement locatif (5% net minimum, travaux compris !)
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Plan cadastral
Certificat PEB rez-de-chaussée
Certificat PEB 1er étage
Plans de l'immeuble
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement 1 (60 m²) : séjour ouvert sur la cuisine (ensemble de 37 m²), petit dégagement donnant accès à la chambre à coucher (12 m²) et la salle de bains équipée.
Entrée distincte à rue pour l’appartement de l’étage.
Deux vastes garages contigus (23 et 21 m² avec portes de 2,75 m et 3 m de haut), un troisième garage sur l’arrière de l’immeuble.
1ER ÉTAGE : Appartement 2 (90 m²) : vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine (ensemble de 53 m²) et donnant accès à une terrasse triangulaire à l’avant, hall de nuit desservant la salle de bains équipée et deux belles chambres à coucher (15 et 16 m²) ayant chacune accès au balcon arrière.
EXTÉRIEUR : allée de garage, terrasse avant et balcon arrière au 1er étage.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Immeuble en cours de rénovation : appartements en grande partie rafraîchis : peinture, revêtements de sol, plafonnages, plomberie. Les travaux restant à réaliser sont : le remplacement des châssis de fenêtre et portes d’entrée, l’installation de chauffage (pompe à chaleur, pellet ou gaz possibles), le placement de cuisines et éventuellement la modernisation des salles de bains. Budget moyen estimé de 30.000 € pour l’ensemble de l’immeuble.
- Installations électriques entièrement rénovées et conformes jusqu’en 2048 ;
- Nouvelles portes sectionnelles électriques télécommandées aux deux grands garages ;
- Deux compteurs électriques, deux compteurs gaz, deux compteurs d’eau ;
- Pas de chauffage au rez-de-chaussée, convecteur gaz à l’étage ;
- Deux salles de bains équipées : baignoire, lavabo, wc ;
- Façades du rez-de-chaussée hydrofugées ;
- Revenu locatif potentiel de 1300 €.
PARTICULARITÉS :
- Chaque lot (appartements et garages) est cadastré séparément. Possibilité de revente totale ou partielle « à la découpe »
Localisation
Informations énergétiques
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