Terrain + entrepôt à MALMEDY

Adresse: Route de Falize 80, 4960 Malmedy, Belgique

235.000 €

Très beau terrain plat de 1.679 m² situé dans une rue calme à l’entrée de Malmedy et à proximité de toutes facilités, entièrement en zone constructible et comprenant une zone à bâtir à front de voirie, un entrepôt de 80 m² au sol offrant de nombreuses possibilités et une zone boisée arrière.

Nouveau
Superficie cadastrale:
1.679 m²
Revenu cadastral net:
166 €
Orientation:
Ouest
Façade x Profondeur :
13m x 110 m
Équipements:
Eau, électricité, téléphone, station d'épuration
Zone bâtie:
Entrepôt de 80 m² au sol
Documents disponibles:

Plan cadastral
Plan de secteur

 

Description

Terrain plat à l'entrée de Malmedy comprenant, une zone constructible à front de voirie, un entrepôt de 80 m² au sol offrant de nombreuses possibilités et une zone boisée arrière.

ENTREPÔT :

SOUS-SOL : une grande cave éventuellement transformable en garage pour une future habitation, trois caves.

REZ-DE-CHAUSSÉE : une belle pièce de ± 75 m² avec trois accès (un accès piétons et deux accès pour véhicules de grande taille) offrant une hauteur sous charpente de 7m et permettant la création d'un étage.

L'entrepôt a été construit dans l'optique d'une transformation future en maison d'habitation.
La commune n'est pas défavorable à un changement de destination, elle attend vos projets...

>> Courrier de l'urbanisme disponible sur demande.

 

Equipements et particularités

TERRAIN A BATIR (EN PREMIERE ZONE) :

- 1.679 m²
- 13m de façade x 110 m de profondeur
- Zone arrière boisée
- Électricité, téléphone et eau en voirie
- Pas de prescription urbanistique
- Orientation Ouest

ENTREPÔT (EN SECONDE ZONE) :

- Construction traditionnelle de 1997 en bloc béton de 19
- Dimensions intérieures : 7,6 x 9,6 m
- Volet roulant métallique électrique à l’avant 3 x 3 m
- Double Porte battante à l’arrière 2,5 x 2,25 m
- Hauteur utile : 7 m
- Sol : dalle de béton brute
- Charpente préfabriquée et couverture en tuiles
- Électricité compteur bi-horaire et courant triphasé, téléphone
- Station d’épuration et citerne d’eau de pluie
- Prévu pour être aménagé en habitation avec garage en sous-sol et deux niveaux de vie : linteaux placés pour les fenêtres, porte latérale, hauteur permettant l'aménagement d'un étage… (moyennant les autorisations urbanistiques)

 

Localisation

Au calme à l'entrée de Malmedy, à proximité de tous commerces et services. Terrain bordant le Ravel et ses magnifiques promenades.

 

2019-11-19T09:54:37+00:00

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