Maison contemporaine à SART-LEZ-SPA (JALHAY)
Adresse: Wayai 20, Jalhay, Belgique
Nichée au cœur de la campagne prisée de Sart-lez-Spa, cette nouvelle construction contemporaine allie lumière, confort et matériaux de qualité. Bénéficiant d’un terrain de plus de 1.000 m² orienté plein sud, elle offre 160 m² habitables, 4 chambres, un bureau, un grand grenier de rangement et un carport deux voitures. Gros-œuvre fermé, finitions extérieures soignées, isolation performante : tout est en place pour façonner l’intérieur à votre image. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder.
Description
Sous-sol : vides ventilés
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, séjour très spacieux de 48 m² (cuisine et salon ouverts et beignés de lumière grâce à un très grand châssis coulissant et à une fenêtre d'angle), bureau de 12 m² contigu avec entrée indépendante, buanderie/local technique avec accès au carport.
1er étage : palier avec possibilité bureau et wc indépendant, quatre chambres à coucher spacieuses, salle de bains.
Combles : grenier de rangement couvrant l'ensemble de la maison
Extérieur : vaste carport pour deux véhicules avec possibilité de meuble de rangement dans le fond, jardin plat avec remise en dur de 18 m² à rénover, possibilité de création de parkings.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Maison contemporaine très bien pensée, réalisée par des entrepreneurs locaux réputés ;
- Châssis en PVC noir double vitrage "Kommerling" à haut rendement ;
- Crépis "STO" peint deux couches pour une très bonne durabilité ;
- Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres installée ;
- Microstation d'épuration avec drain de dispersion ;
- Isolation poussée : 30 cm de cellulose dans le plancher du grenier, 14 cm de PUR dans les murs au rez et 16 cm d'EPS derrière le crépis ;
- L'ensemble de l'immeuble est sur vide ventilé ;
- Estimatif du budget pour terminer la maison autour des 150.000 € TVAC.
PARTICULARITÉS :
- Vente sous le régime de la TVA (21%)
- Raccordements à prévoir en eau et électricité
- Décret voirie à appliquer : la voirie devra être élargie aux frais des acquéreurs. Une somme de 32.600 € comprise dans le prix de vente est consignée à la commune pour réaliser ces travaux.
Localisation
Situation très calme en pleine nature non loin du centre du village et des écoles, bus, commerces et autoroute.
Informations énergétiques
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