Maison bourgeoise à VERVIERS (HEUSY)

Adresse: Rue Joseph Wauters 7, Verviers, Belgique

262.500 €

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Superbe maison bourgeoise semi-jointive avec jardin, terrasse et parking privé, située aux portes de Heusy à proximité immédiate de toutes facilités.
Rénovée au cours des 10 dernières années, elle dispose d'un agencement fonctionnel, de matériaux de qualité et d'une luminosité abondante.
A découvrir sans tarder !

Sous compromis
Chambres:
4
Chauffage:
Central au gaz
État:
En excellent état
Superficie habitable:
170 m²
Superficie cadastrale:
301 m²
Revenu cadastral net:
1.103 €
Orientation:
Façade Sud-Ouest
Extérieur:
Terrasses, jardin
Proximité:
Bus, écoles, commerces, autoroute
Construction:
Traditionnelle 1962
Disponibilité:
Max. 31/07/2021
Parking privé:
Deux véhicules

 

Description

SOUS-SOL : palier de caves, wc, grande cave-chaufferie, buanderie, une cave (le tout carrelé)

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée carrelé avec espace vestiaire, superbe séjour sur pierre naturelle de schiste et avec magnifique cheminée en pierres de France donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte partiellement équipée sur parquet chêne semi-massif.

1ER ÉTAGE : palier, hall de nuit, superbe salle de bains équipée sur parquet en merbau, wc individuel avec lave-mains, trois belles chambres à coucher dont une avec lavabo (le tout sur parquet flottant).

2E ÉTAGE : très grande chambre (± 30 m²) sous combles avec nombreux placards intégrés.

EXTÉRIEUR : terrasse couverte en pierres, jardin agréable et plat, allée latérale (parking privé pour deux véhicules).

 

Equipements et particularités

ÉQUIPEMENTS :

- Cuisine semi-équipée : meubles, grand évier en céramique, cinq becs gaz, four, hotte tiroir extractive, emplacement lave-vaisselle ;
- Salle de bains équipée (2015) : baignoire design « Philippe Starck », douche italienne entièrement carrelée, deux meubles avec vasques et miroir, placards et tiroirs de rangement intégrés à l’escalier ;
- Installation électrique agréée jusqu’en 2045 ;
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage avec croisillons installés en 2010, volets au rez-de-chaussée et au 1er étage arrière ;
- Toiture majoritairement en ardoises naturelles isolée par 8 cm de polyuréthane, barbacanes et corniches rénovées en 2010 ;
- Chauffage central gaz, chaudière à condensation « Vaillant » placée en 2010 ;
- Bonnes performances énergétiques, PEB C !

PARTICULARITÉS :

- *FAIRE OFFRE A PARTIR DE 262.500 €, le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter une offre proposée.
1. Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité »
2. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) ;
- Dossier d'intervention ultérieure (reprenant le détail des travaux) consultable sur demande.
- Occupation possible de la maison maximum pour le 31/07/2021, indemnité d'occupation de 850 €/mois.
- Visites exclusivement sur rendez-vous.

 

Localisation

Aux portes de Heusy, à proximité de tous services et commerces. Arrêt de bus dans la rue. Autoroute E42 à 3 minutes. Ecole maternelle, primaire et secondaire dans le bas de la rue. Tous commerces au centre de Heusy.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20200612013683
E-Spec:
253 Kwh/m²/an
E Totale:
44.995 kWh/an
Émission de CO2:
47 KgCO2/m²

 

2020-10-17T11:11:38+00:00

CONTACT

  • JustB Immo
    Benjamin GAILLARD
    Rue Carl Grün 15C
    4800 VERVIERS

  • Agent immobilier agréé IPI en Belgique n°506.276
  • 0470 100 999
  • RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.159
  • Entreprise assujettie à la TVA sous le numéro BE 0818.436.510