Maison à VERVIERS

Adresse: Rue Pierre Fluche 72, 4800 Verviers, Belgique

138.000 €

Spacieuse maison à moderniser, construite avec rigueur en 1963, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Elle jouit d'une belle situation - au cœur du quartier des Hougnes et à proximité de tous services - et d'une VUE A COUPER LE SOUFFLE sur la cité lainière !

Nouveau
Chambres:
5+
Chauffage:
Central au gaz
État:
A moderniser
Superficie habitable:
180 m²
Superficie cadastrale:
221 m²
Revenu cadastral net:
1.197 €
Orientation:
Façade au Sud
Extérieur:
Jardin, balcon
Proximité:
Ecoles, bus, commerces
Construction:
Traditionnelle 1963
Disponibilité:
A l'acte authentique

 

Description

SOUS-SOL : palier avec débarras et évier, une buanderie-chaufferie donnant accès au jardin, une très grande cave lumineuse (avec fenêtre) desservant également le jardin, deux caves.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, ancien studio comprenant une cuisine avec espace repas ouverte sur un petit salon et une grande chambre à coucher (le tout transformable en une belle pièce de séjour ouverte sur une future cuisine).

1ER ÉTAGE : palier, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à une terrasse-balcon permettant d'admirer la somptueuse vue, deux belle pièces aménageable en séjour ou en chambres à coucher, petit dégagement avec wc, salle de bains.

2E ETAGE : palier, trois chambres à coucher (dont deux spacieuses et la plus petite aisément transformable en seconde salle de bains), une belle pièce aménageable en chambre à coucher supplémentaire.

 

Equipements et particularités

- Cuisine équipée : nombreux meubles, quatre becs gaz, four, évier, hotte tiroir, frigo.
- Chauffage central au gaz, chaudière "VIESSMANN" de 1984.
- Châssis de fenêtre en bois double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage.
- Toiture partiellement isolée (laine minérale 6 cm et polystyrène expansé 3 cm).
- Isolation des murs creux réalisée il y a plus de 30 ans (3 cm).
- Electricité non conforme.
- Cahier des charges de la construction et dossier technique consultable sur demande.

 

Localisation

Situé au coeur du quartier dynamique et recherché des Hougnes. Environnement très calme à proximité de tout ! Autoroute E42 à moins de 5 minutes en voiture, et E25 à moins de 20 minutes.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20190802006909
E-Spec:
293 Kwh/m²/an
E Totale:
58.156 kWh/an
Émission de CO2:
54 KgCO2/m²

 

2019-09-30T17:07:21+00:00

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