Immeuble de rapport à MALMEDY

Adresse: Rue Devant l'Etang 7, Malmedy, Belgique

149.000 €

Maison typiquement malmédienne du XIXe siècle. A rénover, elle offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation.

Vendu
Chambres:
6+
Chauffage:
Electrique par accumulation
État:
A rénover
Superficie habitable:
290 m²
Superficie cadastrale:
136 m²
Revenu cadastral net:
592 €
Orientation:
Jardin au Sud
Extérieur:
Jardin
Construction:
Colombages XIXe siècle
Disponibilité:
A l'acte authentique
Nombre d'entités:
3 appartements
Documents disponibles:

Certificat PEB
Plans

 

Description

Maison typiquement malmédienne du XIXe siècle à rénover totalement - anciennement immeuble de rapport de trois appartements (avant 1994) - idéalement située dans une rue calme au centre-ville à proximité de tous services, de la cathédrale, de la place de Rome et du pont d’Outrelepont.
Très spacieuse, elle dispose de 80 m² par étage sur trois niveaux, plus un grenier de 50 m² avec une belle hauteur et s’ouvre à de nombreuses possibilités d’aménagement (grande maison unifamiliale, immeuble de rapport, profession libérale avec logement)
Son charme ancien (colombages, torchis, poutres en chêne apparentes, vieux planchers en chêne), une belle cave voûtée et un jardin plein sud viennent compléter ses atouts.
Idéale pour investisseurs, belle opportunité à saisir !

DISPOSITION :

SOUS-SOL : une belle cave voûtée accessible par le jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée central avec accès à la cage d’escalier et au jardin, une belle pièce côté rue, une double pièce sur toute la profondeur de l’immeuble, salle de bains, petite cuisine aveugle.

1ER ÉTAGE : palier, cuisine équipée, grand séjour avec poêle à bois, deux pièces séparées par une cloison (anciennement chambre et dressing), salle de bains.

2e ÉTAGE : palier, cuisine meublée, une belle double pièce à usage de salon et salle à manger, une petite chambre, salle de bains.

3e ÉTAGE : grand grenier de 50 m² avec poutres apparentes et très belle hauteur permettant l’aménagement éventuel d’une mezzanine.

EXTÉRIEUR : jardin partiellement empierré avec chalet en bois.

 

Equipements et particularités

ÉQUIPEMENTS :

- Châssis en PVC double vitrage avec croisillons intégrés en façade avant ;
- Chauffage électrique par accumulation ;
- Six compteurs électriques ;
- Trois salles de bains ;
- Un compteur d’eau.



 

Localisation

Situation très pratique dans le centre ville et de ses nombreux services, accès autoroute et grands axes aisé, arrêt de bus dans la rue voisine, écoles au centre ville, nombreux commerces à deux pas.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20191122004363
E-Spec:
580 Kwh/m²/an
E Totale:
155.601 kWh/an
Émission de CO2:
165 KgCO2/m²

 

2020-06-25T18:40:07+00:00

CONTACT

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    Benjamin GAILLARD
    Rue Carl Grün 15C
    4800 VERVIERS

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