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Appartement à VERVIERS (STEMBERT)

Adresse: Rue Carl Grün 15, Verviers, België

700 €/mois

Dans un clos calme et sécurisé (avec portail d’accès et vidéosurveillance) à proximité de toutes facilités, JustB Immo vous propose un appartement de standing moderne (anno 2014) de 92 m² en très bon état, disposant d’une vaste terrasse de 18 m² orientée plein Sud, d'un emplacement de parking privatif et d'une belle cave ! A visiter sans tarder.

Loué
Étage:
2
Chambres:
2
Chauffage:
Central au gaz individuel
État:
En très bon état
Superficie habitable:
92 m²
Superficie cadastrale:
134 m²
Orientation:
Terrasse au Sud
Extérieur:
Grande terrasse, parking
Caution:
Deux mois de loyer
Proximité:
Bus, commerces, écoles
Construction:
Rénovation 2014
Disponibilité:
15/06/2022
Parking privatif:
1
Cave privative:
1
Charges communes mensuelles:
60 €
Documents disponibles:

Certificat PEB
Plan de l'appartement
Plan de l'étage
Plan des caves

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Description

SOUS-SOL : une grande cave de 11 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée carrelé commun avec sonnettes et boîtes aux lettres, accès ascenseur et escaliers.

2E ÉTAGE : hall d’entrée avec wc et lave-mains, très beau séjour lumineux (grâce à sa large baie vitrée) de 35 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant accès à une belle terrasse de 18 m² orientée plein Sud, hall de nuit desservant deux grandes chambres à coucher (13 et 11 m²) sur parquet flottant, une salle de bains équipée et un débarras-buanderie.

EXTÉRIEUR : une très grande terrasse de 18 m² orientée au Sud, un emplacement de parking privatif.

 

Equipements et particularités

ÉQUIPEMENTS :

- Résidence sécurisée et très calme ;
- Cuisine super équipée avec électroménagers « SIEMENS » : nombreux meubles, évier, hotte extractive, taque vitrocéramique quatre zones, frigo, lave-vaisselle encastré ;
- Salle de bains équipée : baignoire, meuble lavabo avec miroir et éclairages ;
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle "Vaillant" à condensation ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrages ;
- Ventilation mécanique simple flux (système C) ;
- Installation électrique conforme jusqu'en 2038 ;
- Vidéo-parlophone ;
- L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres sur parquet flottant ;
- Très bonnes performances énergétiques, excellente isolation thermique.

LOYER MENSUEL :

700 € + 60 € de provision pour charges communes (ascenseur, nettoyage des communs, entretien des extérieurs,…)

CONDITIONS DE LOCATION :

- Deux mois de caution ;
- Références exigées ;
- État des lieux par expert indépendant.

 

Localisation

Situé dans un clos sécurisé et calme à deux pas du centre-ville (15 minutes à pieds) ou des commerces Stembertois. Clos calme et très agréable avec grande esplanade.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20140630016284
E-Spec:
107 Kwh/m²/an
E Totale:
10.099 kWh/an
Émission de CO2:
21 KgCO2/m²

 

Le contenu de ce document n'est pas contractuel, il ne constitue qu'une source d'informations. Sous réserve d'erreur, d'omission ou modification.

info@justb-immo.be2022-08-05T10:03:47+02:00

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