Appartement à VERVIERS (STEMBERT)

Adresse: Rue Carl Grün 15, Verviers, België

199.000 €

Dans un clos calme et sécurisé (avec portail d’accès et vidéosurveillance) à proximité de toutes facilités, JustB Immo vous propose un appartement de standing moderne (anno 2014) de 117 m² en très bon état, disposant d’une vaste terrasse de 17,5 m² orientée plein Sud et d'un emplacement de parking privatif !
Idéal pour un investissement serein ou pour y habiter.

Vendu
Étage:
1
Chambres:
2
Chauffage:
Central au gaz individuel
État:
En très bon état
Superficie habitable:
117 m²
Superficie cadastrale:
130 m²
Revenu cadastral net:
1.058 €
Orientation:
Terrasse au Sud
Extérieur:
Grande terrasse, parking
Proximité:
Bus, commerces, écoles
Construction:
Rénovation 2014
Disponibilité:
A l'acte authentique
Parking privatif:
1
Charges mensuelles de copropriété:
82,17 €

 

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée carrelé commun avec sonnettes et boîtes aux lettres, accès ascenseur et escaliers.

1ER ÉTAGE : hall d’entrée avec wc et lave-mains, très beau séjour lumineux (grâce à sa large baie vitrée) de 50 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant accès à une belle terrasse de 17,5 m² orientée plein Sud, hall de nuit desservant deux grandes chambres à coucher sur parquet flottant, une salle de bains équipée et un débarras-buanderie.

EXTÉRIEUR : une très grande terrasse de 17,5 m² orientée au Sud, un emplacement de parking privatif.

 

Equipements et particularités

ÉQUIPEMENTS :

- Résidence sécurisée et très calme ;
- Cuisine super équipée avec électroménagers « SIEMENS » : nombreux meubles, évier, hotte extractive, taque vitrocéramique quatre zones, frigo, lave-vaisselle encastré ;
- Salle de bains équipée : baignoire, meuble lavabo avec miroir et éclairages ;
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle "Vaillant" à condensation ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrages ;
- Ventilation mécanique simple flux (système C) ;
- Installation électrique conforme jusqu'en 2038 ;
- Vidéo-parlophone ;
- L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres sur parquet flottant ;
- Très bonnes performances énergétiques, excellente isolation.

INFOS DE COPROPRIÉTÉ :

- Provision mensuelle pour charges communes : 82,17 € ;
- Appel de fonds de réserve mensuel : 46,95 € ;
- Fonds de réserve au 01/07/2020 : 1304,97 € ;
- Prochaine AG la 1ère quinzaine d’octobre 2020 ;
- Pas de gros travaux prévus dans la copropriété ;
- Copie de l'acte de base, des derniers PV et décomptes disponibles sur demande.

 

Localisation

Situé dans un clos sécurisé et calme à deux pas du centre-ville (15 minutes à pieds) ou des commerces Stembertois. Clos calme et très agréable avec grande esplanade.

 

Informations énergétiques

PEB:
PEB N°:
20140630022369
E-Spec:
100 Kwh/m²/an
E Totale:
11.768 kWh/an
Émission de CO2:
20 KgCO2/m²

 

2020-09-21T10:58:45+00:00

CONTACT

  • JustB Immo
    Benjamin GAILLARD
    Rue Carl Grün 15C
    4800 VERVIERS

  • Agent immobilier agréé IPI en Belgique n°506.276
  • 0470 100 999
  • RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.159
  • Entreprise assujettie à la TVA sous le numéro BE 0818.436.510