SOUS-SOL : une grande cave de 7 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée carrelé commun avec sonnettes et boîtes aux lettres, accès ascenseur et escaliers. Appartement : hall d’entrée avec wc indépendant pourvu d'un lave-mains, beau séjour très lumineux de 40 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant accès - via une large baie vitrée - à une belle terrasse et au jardin, arrière cuisine/buanderie, hall de nuit desservant deux grandes chambres à coucher sur parquet flottant (de respectivement 14 m² et 13 m²) et la salle de bains équipée.

EXTÉRIEUR : jardin, terrasse, un emplacement de parking privatif.

 

ÉQUIPEMENTS :

- Résidence sécurisée et très calme ;
- Cuisine super équipée avec électroménagers « SIEMENS » : nombreux meubles, évier, hotte extractive, taque vitrocéramique quatre zones, frigo, lave-vaisselle encastré ;
- Salle de bains équipée : baignoire, meuble lavabo avec miroir et éclairages ;
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle "Vaillant" à condensation ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrages ;
- Ventilation mécanique simple flux (système C) ;
- Installation électrique conforme jusqu'en 2038 ;
- Vidéo-parlophone ;
- L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres sur parquet flottant ;
- Très bonnes performances énergétiques, excellente isolation ;
- L'appartement est actuellement loué, copie du bail et des conditions de location sur demande.

INFOS DE COPROPRIÉTÉ :

- Provision mensuelle pour charges communes : ± 140 € ;
- Fonds de réserve au 24/04/2025 : 4153,78 € ;
- Prochaine AG la 2ème quinzaine d’octobre 2025 ;
- Travaux prévus dans la copropriété : remise en état des corniches (sera prélevé sur le fonds de réserve) ;
- Copie de l'acte de base, des derniers PV et décomptes disponibles sur demande.