Appartement à VERVIERS (STEMBERT)
Adresse: Rue Carl Grün 15, Verviers, België
Dans un clos calme et sécurisé (avec portail d’accès et vidéosurveillance) à proximité de toutes facilités, JustB Immo vous propose un appartement de standing moderne (anno 2014) de 111 m² en très bon état, disposant d’une vaste terrasse de 13 m² orientée Ouest, d'un emplacement de parking privatif et d'une belle cave !
Actuellement loué, idéal pour un investissement.
Cahier des charges de la rénovation
Certificat PEB
Plan de l'appartement
Plan des caves
Description
SOUS-SOL : une cave de 7 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée carrelé commun avec sonnettes et boîtes aux lettres, accès ascenseur et escaliers.
1ER ÉTAGE : hall d’entrée avec débarras/buanderie et wc indépendant pourvu d'un lave-mains, beau séjour très lumineux de 40 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant accès - via une large baie vitrée - à une belle terrasse de 13 m² orientée Ouest, hall de nuit desservant deux grandes chambres à coucher sur parquet flottant (de 18 m² et 14 m²) et la salle de bains équipée.
EXTÉRIEUR : une belle terrasse de 13 m² offrant une belle vue sur la cité lainière, un emplacement de parking privatif.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- L'appartement est actuellement loué, bail d'un an du 01/05/2023.
- Résidence sécurisée et très calme ;
- Cuisine super équipée avec électroménagers « SIEMENS » : nombreux meubles, évier, hotte extractive, taque vitrocéramique quatre zones, frigo, lave-vaisselle encastré ;
- Salle de bains équipée : baignoire, meuble lavabo avec miroir et éclairages ;
- Chauffage central au gaz, chaudière individuelle "Vaillant" à condensation ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrages ;
- Ventilation mécanique simple flux (système C) ;
- Installation électrique conforme jusqu'en 2038 ;
- Vidéo-parlophone ;
- L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres sur parquet flottant ;
- Très bonnes performances énergétiques, excellente isolation.
INFOS DE COPROPRIÉTÉ :
- Syndic : EPI sprl à Liège, 04/227.49.17
- Provision mensuelle pour charges communes : ± 100 € ;
- Fonds de réserve au 24/04/2025 : 2992,05 €
- Prochaine AG la 2e quinzaine d’octobre 2025 ;
- Travaux prévus dans la copropriété : remise en état des corniches (sera prélevé sur le fonds de réserve) ;
- Copie de l'acte de base, des derniers PV et décomptes disponibles sur demande.
Localisation
Situé dans un clos sécurisé et calme à deux pas du centre-ville (15 minutes à pieds) ou des commerces Stembertois. Clos calme et très agréable avec grande esplanade.
Informations énergétiques
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